不动产登记交易
【概况】2023 年 2 月，根据《中共驻马店市委机构编制委员会关于驻马店市不动产登记服务中心重塑性改革有关机构编制事项的通知》，驻马店市不动产登记服务中心更名为驻马店市不动产登记交易中心，机构规格相当于正处级，为市政府直属公益一类事业单位，业务接受市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局指导与监督。主要承担市辖区内建设用地、矿产、宅基地、水域、森林、耕地、林地、草地、集体土地、房屋等不动产的使用权、所有权、地役权、抵押权权属登记交易、权籍调查、测绘面积备案、信息化平台建设、档案信息查询、查核、利用和商品房交易环节网签合同备案、交易资金管理服务工作职能。
2023 年，市不动产登记交易中心全面实现不动产权证书、证明电子化。全年办理各类不动产登记交易业务106643 件，出具不动产权证书 40420 本，不动产登记证明28134 份 ；中心城区新建商品房网签备案 17055 套，面积177.87 万平方米 ；办理司法查封、解封业务 6323 件 ；办理各类不动产查询业务 125821 件，出具房屋权属登记查询证明 71691 份 ；协助开展司法查询 18537 份 ；实现公租房网签备案全覆盖。完成权籍调查 332 份，审核备案测绘成果 611栋，新建楼盘表 1286 栋（房屋 131710 套）。中心城区新增监管楼栋 106 个，面积 117.25 万平方米。办理 12345 政务服务热线工单 1749 件，市委督查室转办人民网留言 12 件、政府督查室网络问政事项 726 条，市信访网上信访事项 14件，省委第二巡视组转办信访件 7 宗。（张天尧）
【不动产领域营商环境】2023 年，市不动产登记交易中心用好企业专办窗口和绿色通道，以及各项惠企改革政策免申即享，实现中小企业不动产登记即来即办、立等可取，让企业办事更便利、零成本。全面推行一件事一次办，梳理中心政务服务事项，设立“全豫办”窗口，在“一网通办”基础上，实现全省范围内异地受理、跨市区属地办理、“最多跑一次”的“全豫通办”模式。继续压简申请要件，在实现数据共享基础上，取消纸质宗地图、纸质分户图的要件收缴，以自动提取方式替代纸质要件。深化不动产登记交易延伸服务，2023 年向 13 个社区部署不动产自助查询设备，使不动产自助服务覆盖到市本级 18 个社区（办事处）。与市中级人民法院、驿城区法院分别签订司法查控协议，通过不动产司法查控的延伸办和全流程的在线办理，打造“府院联动”执行服务新模式，推行“互联网 + 不动产 + 司法”不动产“云查封”新通道，提高司法查控业务效率和执行效率，及时保障企业、群众胜诉权益。研究出台《驻马店市中心城区不动产“登记难”“办证难”方面不正之风和腐败问题专项整治实施方案》《关于规范存量房交易及按揭办理流程的通知》，规范登记交易行为，保障企业合法权益 ；制定《驻马店市存量房“带押过户”操作规程（试行）》开展“带押过户”业务，降低企业交易资金和时间成本。（张天尧）
【“交房即交证”】2023 年，市不动产登记交易中心在落实2022 年印发的《驻马店市商品房开发项目“交房（地）即发证”工作实施方案》基础上，6 月又与市住建局联合印发《关于全面实施新建商品房“交房即发证”工作的通知》，将 2023年 7 月以后取得预售许可的新建商品住宅项目全部纳入“交房即发证”工作范围，推动中心城区全面展开“交房即发证”工作，较省定目标提前半年完成。截至年底，辖区皇家驿站、皇家蘭台、同信江屿洲、巨源国际花园、锦绣贵源、建业世悦府、鑫汇公馆 7 个小区项目 8000 多户业主在交房的同时颁发不动产权证。（张天尧）
【问题楼盘处置化解】2023 年，市不动产登记交易中心遵照市问题楼盘处置化解领导小组交办的“一楼一策”方案，为问题楼盘项目办理不动产登记。截至年底，共接到省台账和市台账问题楼盘项目 204 个，召开中心问题楼盘工作专班会议 24 次，按照“一楼一策”方案完成首次登记的问题楼盘项目 96 个 ；完成首次登记房屋 31834 套（其中省交办项目办理 16240 套、市交办项目办理 15594 套），为群众办理转移登记 1.43 万户（其中省交办项目办理 9955 户、市交办项目办理 4345 户）。（张天尧）
【农村房地一体登记】2023 年，市不动产登记交易中心完成 20307 份农房权籍调查成果数据转换，已导入信息系统7024 份。颁发集体土地承包经营权证书 3 宗，完成省自然资源厅确定的年度工作任务。（张天尧）
【购房补贴】2023 年 1 月契税补贴工作完成，共受理申请28252 件，补贴总金额 7282.89 万元。购房补贴持续开展，2023 年受理群众申请 5308 件，补贴金额 4050 万元。（张天尧）
【信息化建设】2023 年，市不动产登记交易中心完成不动产登记交易系统平台从“线下”机房向“线上”政务云的全面迁移。按照驻马店市数字政府建设工作要求，规划建设不动产电子证照的生成和发放，并于 2023 年 7 月 1 日起，在市本级全面推行不动产电子证照。把不动产电子证照发放与登记费网上缴费接入到“咱的驻马店”APP，方便企业、群众获取电子证照，提升不动产登记信息共享能力。扩展不动产电子证照应用功能和场景，推进证照（含证明、材料）电子化和电子证照应用尽用，同步强化业务办理系统联通和数据共享，通过电子证照在线无感调用、电子亮证核验等方式，实现部分实体证照免提交受理。与税务部门配合通过协调双方技术支撑单位，实现完税信息共享，推进不动产缴税、缴费、申请登记全流程网上办理，实现完税信息共享。推动与全市 10 家银行逐步建立“互联网 + 不动产 + 金融”战略合作，实现抵押、预告等登记业务全程在线申请、电子证照实时推送。（张天尧）
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